Rénovation d'un studio de 40m2

Présentation du projet

Parmi tous les éléments dont les architectes disposent pour rénover un espace, optimiser la  surface est l’un des sujets les plus sensibles.

Le studio de notre cliente, au dernier étage sous les toits, ne respectait pas la hauteur sous plafond règlementaire pour permettre de le louer ; de plus ce studio acquis fin des années 80 n’avait jamais été entretenu. Les peintures étaient défraichies et l’espace pas forcément réfléchi.

Avant Après
Objectif :
Repenser la surface pour optimiser l’espace et améliorer le confort.

La réponse de 3D 2'elles

Quelle que soit la taille du projet et avant de démarrer les travaux, 3D 2’Elles imagine le meilleur agencement possible et adapte les travaux en conséquence.

Pour ce studio, la priorité consistait à démolir le faux plafond en lambris pour atteindre la hauteur légale sous les toits et, avec l’accord de la cliente, nous en avons profité pour démolir l’ensemble des cloisons et repenser complétement l’implantation de l’appartement.

Nous nous sommes adaptés à la problématique des rampants pour améliorer les performances fonctionnelles et aménager l’espace avec des rangements sur mesure.

Comme il s’agit d’un studio à usage locatif, nous avons proposé des matériaux qualitatifs, résistant aux locataires successifs.

En plus d’un espace ouvert cuisine / chambre / salon, nous avons créé un bureau, complètement isolé phoniquement.

Pour 3D 2’elles, les couleurs, les textures, la lumière ont un impact très fort sur l’espace. Le papier peint, les matériaux ont été choisi avec beaucoup d’attention. Nous avons également repensé l’intégralité de la lumière dans l’appartement afin de trouver le parfait équilibre entre l’éclairage naturel et l’éclairage artificiel.

Le déroulement des travaux

  • Location d’une benne pour évacuer les gravats dans ce studio situé au 4ème étage sans ascenseur en plein centre-ville.
  • Mise à nue de la totalité du bien : démolition, mise en sécurité des réseaux électriques et plomberie
  • Gros œuvre
  • Agencement et aménagement

Gros œuvre :

  • rénovation du plancher et plafond (nouvelle dalle et isolation performante thermique et phonique
  • remplacement des menuiseries extérieures et création d’une nouvelle fenêtre de toit (dépôt de la DP en mairie)
  • création et raccordement des réseaux
  • mise en place des cloisons et peintures

Agencement et aménagement :

  • nouvelle implantation des pièces techniques (cuisine, salle d’eau et WC)
  • installation des rangements sur mesure en sous pente.
  • implantation d’une verrière et porte style « atelier » sur mesure sur la cloison mitoyenne cuisine-chambre d’appoint.
  • vente et pose de la cuisine (meubles et électroménager)
  • accompagnement dans le choix des matériaux (sol, papier peint et sanitaires) chez nos différents fournisseurs.